Проектная декларация жилого комплекса "РУБЛЕВКА"

1. Информация о застройщике жилого комплекса "РУБЛЕВКА" по адресу: г.Владикавказ, ул.Гастелло, 71

1.1
Фирменное наименование
Полное: Общество с ограниченной ответственностью "ДСК-7"
Сокращенное: "ДСК-7"
1.2
Местонахождение юридического лица
Юридический адрес: 363013, Россия, РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Гастелло, 71, телефон 8 (8672) 55 - 15 - 55
Фактический адрес: 363013, Россия, РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Гастелло, 71, телефон 8 (8672) 55 - 15 - 55
Режим работы: с 9-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 14-00, выходной: суббота, воскресение.
1.3
Сведения о регистрации
ОГРН 1061515003989 Свидетельство: серия 15 № 000695269 выдано 20 апреля 2006 года МРИ ФНС РФ №2 по г.Владикавказу РСО-А
1.4
Сведения о постановке на налоговый учет
ИНН 1515908268
Свидетельство: серия 15 №000431977 выдано 20 апреля 2006 года МРИ ФНС РФ №2 по г Владикавказу РСО-А
1.5
Сведения об учредителях юридического лица
Гусов Олег Торбековеч
1.6
Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости
Застройщк ранее не принимал участие в строительстве объектов недвижимости
1.7
Сведения о лицензиях застройщика
Лицензия ГС-3-61-01-27-0-1515908268-012850-1 на основании приказа Федерального агенства по строительству и жилищно-комменальному хозяйству. Срок действия лицензии с 13 июня 2006 года по 13 июня 2011 года.
1.8
Сведения о: величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности
6 992 500 (шесть миллионов девятьсот девяносто две тысячи пятьсот) рублей

2. Информация о проекте строительства жилого комплекса по адресу: г.Владикавказ, ул.Гастелло, 71

2.1
Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации
Целью проекта является строительство многоквартирного жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями. Проектная документация выполнена АРХ "Студия Гриф" (ПБОЮЛ Газзаева Н.Ш. ОГРН 30415153660003 от 31.12.2004 г.
Строительство будет осуществлено в один этап.
Завершено в четвертом квартале 2007г.
По проекту имеются следующие положительные заключения:
1. Заключение экспертной комиссии Главного управления МЧС РВ по РСО-Алания от 10.05.2006г. № ГЭ-15 по разделу проекта "Инженерно-технические мероприятия ГО. Мероприятия по предупреждению ЧС", утвержденное начальником Главного управления МЧС РФ по РСО-Алания генерал-майором Б.А.Дзгоевым 10.05.2006г.;
2. Заключение № 112/06-04 экспертной комиссии Государственной экологической экспертизы РСО-Алания по разделу "Охрана окружающей среды ОВОС", утвержденное приказом по УТЭН по РСО-Алания от 28.04.2006г. № 136;
3. Санитарно-эпидемиологическое заключение Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека по РСО-Алания от 03.05.2006г. №5.01.09.570.Т.000085.05.05.
2.2
Разрешение на строительство
Строительство объекта осуществляется на основании разрешения № 138 от 06.06.2006 года выданного Администрацией месного самоуправления г.Владикавказа РСО-Алния
2.3
Права застройщика на земельный участок
Собственник земельного участка - ООО "ДСК-7" - акт приема передачи от 19 июня 2006 года, свидетельство о государственной регистрации права: серия 15 АЕ 731830 от 23 июня 2006 года, регистрационный номер №15-15-01/022/2006-784
2.4
Местоположение и описание объекта
Многоквартирный жилой комплекс расположен на территории Затеречного МО г.Владикавказа в квартале ограниченном ул.Гастелло, пр.Доватора, ул.Дзержинского, ул.Ген.Плиева. Комплекс состоит из трех корпусов: 1 корпус состоит из двух девятиэтажных подъездов с количеством квартир - 46, 2 корпус - один девятиэтажный подъезд с количеством квартир - 31. В подземных этажах размещена автостоянка на 50 машиномест. На первом этаже 1 корпуса расположены нежилые помещения. Общая площадь (жилых помещений) - 12 393,42 кв.м., общая площадь (торговых помещений) - 494,42 кв.м., общая площадь (подвальных помещений) - 1 474,88 кв.м. Строительный объем - 60 029,15 м.куб. (надземный), строительный объем - 8 029,66 м.куб. (подземный (под домом)). а
2.5
Количество и состав квартирв строящемся многоквартирном доме
Количество квартир - 113, в том числе:
- однокомнатных - 15,
- двухкомнатных - 28,
- трехкомнатных - 62,
- четырехкомнатных - 8.
2.6
Функциональное назначение нежилых помещений
Назначение нежилых помещений будет уточняться после ввода жилого комплекса в эксплуатацию
2.7
Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства
В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования лестничные клетки, хозпитьевая насосная станция, водомерный узел, тамбуры, электрощитовые, лифтовые холлы, межквартирные коридоры, инженерное помещение, а также предоставляется нежилое помещение (хадзар) общей площадью около 100 кв.м. в 3 корпусе в уровне 1 этажа. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади квартир, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта жилого дома.
2.8
Ввод объекта в эксплуатацию
Предполагаемая дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию - декабрь 2007 года. Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствие с действующими федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организации, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.
2.9
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства
Повышение цен на материалы, субподрядные работы.
2.10
Перечень организаций, выполняющих основные строительно-монтажные работы
Генеральная подрядная организация - ООО "Базис" лицензия ГС-3-61-01-27-0-1503014690-012663-1, на основании Федерального агенства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 15 мая 2006 г. № 19/02. Срок действия лицензии по 15 мая 2011 года.
Директор ООО "ДСК-7"
Урумов А.А.

1. Информация о застройщике жилого комплекса "РУБЛЕВКА" по адресу: г.Владикавказ, ул.Гастелло, 71
1.1	Фирменное наименование	Полное: Общество с ограниченной ответственностью "ДСК-7" Сокращенное: "ДСК-7"
1.2	Местонахождение юридического лица	Юридический адрес: 363013, Россия, РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Гастелло, 71, телефон 8 (8672) 55 - 15 - 55 Фактический адрес: 363013, Россия, РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Гастелло, 71, телефон 8 (8672) 55 - 15 - 55 Режим работы: с 9-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 14-00, выходной: суббота, воскресение.
1.3	Сведения о регистрации	ОГРН 1061515003989 Свидетельство: серия 15 № 000695269 выдано 20 апреля 2006 года МРИ ФНС РФ №2 по г.Владикавказу РСО-А
1.4	Сведения о постановке на налоговый учет	ИНН 1515908268 Свидетельство: серия 15 №000431977 выдано 20 апреля 2006 года МРИ ФНС РФ №2 по г Владикавказу РСО-А
1.5	Сведения об учредителях юридического лица	Гусов Олег Торбековеч
1.6	Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости	Застройщк ранее не принимал участие в строительстве объектов недвижимости
1.7	Сведения о лицензиях застройщика	Лицензия ГС-3-61-01-27-0-1515908268-012850-1 на основании приказа Федерального агенства по строительству и жилищно-комменальному хозяйству. Срок действия лицензии с 13 июня 2006 года по 13 июня 2011 года.
1.8	Сведения о: величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности	6 992 500 (шесть миллионов девятьсот девяносто две тысячи пятьсот) рублей
2. Информация о проекте строительства жилого комплекса по адресу: г.Владикавказ, ул.Гастелло, 71
2.1	Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации	Целью проекта является строительство многоквартирного жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями. Проектная документация выполнена АРХ "Студия Гриф" (ПБОЮЛ Газзаева Н.Ш. ОГРН 30415153660003 от 31.12.2004 г. Строительство будет осуществлено в один этап. Завершено в четвертом квартале 2007г. По проекту имеются следующие положительные заключения: 1. Заключение экспертной комиссии Главного управления МЧС РВ по РСО-Алания от 10.05.2006г. № ГЭ-15 по разделу проекта "Инженерно-технические мероприятия ГО. Мероприятия по предупреждению ЧС", утвержденное начальником Главного управления МЧС РФ по РСО-Алания генерал-майором Б.А.Дзгоевым 10.05.2006г.; 2. Заключение № 112/06-04 экспертной комиссии Государственной экологической экспертизы РСО-Алания по разделу "Охрана окружающей среды ОВОС", утвержденное приказом по УТЭН по РСО-Алания от 28.04.2006г. № 136; 3. Санитарно-эпидемиологическое заключение Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека по РСО-Алания от 03.05.2006г. №5.01.09.570.Т.000085.05.05.
2.2	Разрешение на строительство	Строительство объекта осуществляется на основании разрешения № 138 от 06.06.2006 года выданного Администрацией месного самоуправления г.Владикавказа РСО-Алния
2.3	Права застройщика на земельный участок	Собственник земельного участка - ООО "ДСК-7" - акт приема передачи от 19 июня 2006 года, свидетельство о государственной регистрации права: серия 15 АЕ 731830 от 23 июня 2006 года, регистрационный номер №15-15-01/022/2006-784
2.4	Местоположение и описание объекта	Многоквартирный жилой комплекс расположен на территории Затеречного МО г.Владикавказа в квартале ограниченном ул.Гастелло, пр.Доватора, ул.Дзержинского, ул.Ген.Плиева. Комплекс состоит из трех корпусов: 1 корпус состоит из двух девятиэтажных подъездов с количеством квартир - 46, 2 корпус - один девятиэтажный подъезд с количеством квартир - 31. В подземных этажах размещена автостоянка на 50 машиномест. На первом этаже 1 корпуса расположены нежилые помещения. Общая площадь (жилых помещений) - 12 393,42 кв.м., общая площадь (торговых помещений) - 494,42 кв.м., общая площадь (подвальных помещений) - 1 474,88 кв.м. Строительный объем - 60 029,15 м.куб. (надземный), строительный объем - 8 029,66 м.куб. (подземный (под домом)). а
2.5	Количество и состав квартирв строящемся многоквартирном доме	Количество квартир - 113, в том числе: - однокомнатных - 15, - двухкомнатных - 28, - трехкомнатных - 62, - четырехкомнатных - 8.
2.6	Функциональное назначение нежилых помещений	Назначение нежилых помещений будет уточняться после ввода жилого комплекса в эксплуатацию
2.7	Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства	В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования лестничные клетки, хозпитьевая насосная станция, водомерный узел, тамбуры, электрощитовые, лифтовые холлы, межквартирные коридоры, инженерное помещение, а также предоставляется нежилое помещение (хадзар) общей площадью около 100 кв.м. в 3 корпусе в уровне 1 этажа. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади квартир, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта жилого дома.
2.8	Ввод объекта в эксплуатацию	Предполагаемая дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию - декабрь 2007 года. Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствие с действующими федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организации, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.
2.9	Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства	Повышение цен на материалы, субподрядные работы.
2.10	Перечень организаций, выполняющих основные строительно-монтажные работы	Генеральная подрядная организация - ООО "Базис" лицензия ГС-3-61-01-27-0-1503014690-012663-1, на основании Федерального агенства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 15 мая 2006 г. № 19/02. Срок действия лицензии по 15 мая 2011 года.
Директор ООО "ДСК-7"		Урумов А.А.

Проектная декларация жилого комплекса "РУБЛЕВКА"

Новости